Huurovereenkomst gemene huur (model)

Beschrijving

Het aangaan van een mondeling huurcontract lijkt aantrekkelijk: het is goedkoop en eenvoudig. Toch leidt dit in de meeste gevallen tot discussies, waarvan de uitkomst u bovendien, zowel als huurder als verhuurder, ernstige nadelen kan berokkenen. Een mondelinge huurovereenkomst is dus helemaal niet zo voordelig als het lijkt en het sluiten van een schriftelijke huurovereenkomst is dan ook sterk aangewezen.

Omdat het opstellen van een schriftelijke huurovereenkomst niet eenvoudig is, kunt u hier een basismodel downloaden waarin de belangrijkste afspraken tussen huurder en verhuurder worden opgenomen. Bij een gemene huur hebben partijen veel vrijheid in het maken van afspraken en het aanpassen van de modaliteiten en voorwaarden van de overeenkomst (zoals o.m. de duur en opzegmodaliteiten van de huurovereenkomst, het lot van uitgevoerde veranderingswerken, afspraken over bijkomende lasten, etc.). Wij adviseren u daarom graag bijkomend over het concreet afstemmen van deze basistekst op uw uiteindelijke huurovereenkomst.

Het model van een huurovereenkomst gemene huur bevat:

• Identiteitsgegevens van de beide partijen;
• Een gedetailleerde beschrijving van het te huren pand en de bestemming ervan;
• De duurtijd van de huur;
• Regelingen m.b.t. (de betaling) van de huurprijs;
• Clausules over de lasten voor de huurder;
• Informatie over verzekeringen;
• Een regeling omtrent de huurwaarborg;
• Clausules m.b.t. veranderingswerken en onderhoud;
• Regels inzake huuroverdracht en onderverhuring;
• Een clausule inzake de beëindiging van de huurovereenkomst en de overdracht van het gehuurde goed;
• Clausules inzake de registratie van de huurovereenkomst, de woonplaatskeuze van de partijen en het toepasselijke recht dat van toepassing is wanneer er zich geschillen voordoen.